| 物件種別 | 分譲賃貸マンション |
| 住所 | 東京都港区赤坂 |
| 竣工年月 | 1972年1月（リノベーション当時 築56年） |
| 構造 | RC造 |
| 間取り（面積） | 3K→2K(52.76㎡） |
東京都港区にある築56年、52.76㎡の3Kマンションを2Kに間取り変更し、賃貸物件としての活用に向けてリノベーションした事例をご紹介します。
一定の所得層をターゲットにした、しっかりとしたリノベーションを実施
法人契約や経営者のセカンドハウスとして利用できる住まいを想定
室内に洗濯機を設置できるスペースを確保
ゴールドやウッディブラウンの落ち着いたカラーを採用し、高級感のある内装を実現
間取りを3Kから2Kに変更
室内に洗濯機置き場を新設
床や劣化していた天井を解体し、新しくリニューアル
元々あった押し入れタイプの収納は、圧迫感があったため撤去。さらに、全室で露出していた配線を隠し、すっきりとした見た目に改善しました。壁にはグレーのアクセントクロスを使用し、コンセントも新たに設置。カーテンレールも交換し、部屋全体の雰囲気をアップデートしました。また、カーペットを撤去し床を上げる工事も実施しました。
工事申請から着工までに1ヶ月を要しました。マンションのような集合住宅では、管理組合の規約によって着工時期が左右されるため、早めの申請が重要です。工事自体は約1ヶ月半で完了。床や天井の解体・改修工事を含む場合、ある程度の時間が必要になります。
リノベーションでは、工事を始めてから問題が見つかることがよくあり、特に築年数のある物件では予期せぬトラブルが発生しやすいです。そのため、余裕を持って工事期間を見積もり、できる準備は早めに進めることをおすすめします。
湘南リノベでは、投資用物件から一般住宅まで、幅広くリフォーム・リノベーションを行っております。お気軽にご相談ください。
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